Gaan we met de lage rente massaal de hypotheek oversluiten?
Tussen 2006 en 2008 kozen veel huizenkopers een rentevaste periode van 10 jaar. Dat betekent dat deze in de komende periode gaan aflopen en deze huizenbezitters kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Is oversluiten van de hypotheek dan het meest voor de hand liggend?
Rente gehalveerd
Als in de komende tijd je rentevaste periode afloopt, dan heb je waarschijnlijk mazzel. In vergelijking met tien jaar geleden is de hypotheekrente ongeveer gehalveerd. Hoewel we zien dat er veel huizenbezitters interesse hebben in een lagere rente, en dus lagere maandlasten, en er inderdaad meer oversluitingen zijn, denken we dat een echte stormloop uit zal blijven. Er zijn inmiddels meer manieren om een lage(re) hypotheekrente te krijgen, waardoor een overstap van geldverstrekker niet altijd nodig is of de moeite loont.
Niet per se oversluiten
Eerder boden hypotheekverstrekkers nieuwe klanten een scherpere rente dan hun bestaande klanten. Maar inmiddels is de wet aangepast en moeten zij bestaande klanten dezelfde rentetarieven aanbieden. Daarmee is overstappen niet meer per se nodig. Bovendien wordt rentemiddeling het komende jaar door steeds meer aanbieders mogelijk gemaakt. Ook passen veel geldverstrekkers de rente aan als de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde in een lagere klasse valt.
Geen tijd of energie
Bovendien denken wij dat consumenten die nu bijvoorbeeld een rente van 5% hebben en die een aanbod krijgen van 2,6% van hun eigen aanbieder, minder bereid zijn om hoge oversluitkosten als bijvoorbeeld boeterente te maken om bij een andere aanbieder een nóg scherpere rente van 2,3% te krijgen. Afgezien nog van het feit dat oversluiten veel meer tijd kost en inspanning vraagt dan het verlengen of omzetten van een hypotheek bij dezelfde aanbieder.
Gehele hypotheek herzien
We zien wel dat steeds meer huizenbezitters het einde van de rentevaste periode gebruiken om de hypotheek in zijn geheel onder de loep te nemen. Past de aflosvorm nog wel bij mij? Of zijn er op korte termijn plannen om te verhuizen of te verbouwen? Ben ik goed voorbereid op mijn pensioen? Dit kan namelijk aanleiding zijn om de hypotheek aan te passen.
Niet meer actieve aanbieders
Alleen de klanten met een hypotheek bij aanbieders die niet meer actief zijn op de hypotheekmarkt, hebben minder mogelijkheden om te profiteren van de lage rente. Zij zullen wellicht vaker nog wel kiezen voor oversluiten
Meer weten?
Loopt jouw rentevaste periode dit jaar af? Maak dan alvast een afspraak met een Hypotheekshop-adviseur. Zo heb je ruim de tijd om je te oriënteren op de verschillende mogelijkheden van het eventueel aanpassen van je hypotheek en het profiteren van de lagere hypotheekrente. Maak een afspraak op
Geen opmerkingen:
Een reactie posten