1. De termijn van aftrek van hypotheekrente op restschulden wordt verlengd van 10 jaar naar 15 jaar Als er sprake is van een restschuld die is ontstaan in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 2017, dan is de rente hierover voor maximaal 15 jaar aftrekbaar.
Dit was tot nu toe 10 jaar.
De aftrekbaarheid van de rente op de restschuld is voor een grote groep mensen belangrijk: ongeveer 1,4 miljoen huizen staan onder water.
Bij de verkoop van de woning is de schuld hoger dan de waarde van de woning. Dankzij de aftrekbaarheid van de rente op de restschuld en de verlenging naar 15 jaar, zullen huishoudens eerder besluiten om wel te verhuizen.
Je Hypotheekshop-adviseur adviseert je over jouw persoonlijke mogelijkheden zoals: Wil de geldverstrekker de restschuld meefinancieren in de hypotheek? En kun je de restschuld meefinancieren met NHG? Is het verplicht of verstandig om de restschuld af te lossen, en zo ja in welke periode?
2. Twee regelingen rond de hypotheekrenteaftrek bij een voormalige te koop staande, dan wel tijdelijk verhuurde woning worden structureel verlengd. Wie zijn oude huis niet verkocht krijgt, en dus tijdelijk twee woningen heeft, kan ook in 2015 de hypotheekrente voor deze woning nog drie jaar aftrekken. De regering heeft bepaald dat de verlenging van twee naar drie jaar structureel wordt. Dus als je oude woning sinds 2012 of later leeg en te koop staat,dan is de hypotheekrente in 2015 aftrekbaar. Staat je voormalige woning al te koop sinds 2011, dan eindigt wel de hypotheekrente in 2015. Als je je oude woning niet meteen verkocht krijgt en tijdelijk verhuurt, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Op het moment dat de tijdelijke verhuur eindigt, kom je weer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Tenminste, voor zover je wel voldoet aan de regels zoals die hierboven zijn beschreven over tijdelijk twee woningen.
3. Het tijdelijk verlaagde btw-tarief op de arbeidskosten voor onderhoud aan de woning of tuin wordt met een half jaar verlengd tot 1 juli 2015. Het gaat om het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Maar ook de aanleg en onderhoud van de tuin. Het verlaagde btw-tarief van 6% geldt niet voor de materialen, maar alleen voor de arbeidskosten. Dankzij deze maatregel bespaar je bij onderhoud al snel honderden tot duizenden euro’s, aangezien het normaal 21% is.
