Verhuur Hypotheek

Nieuw de Verhuur Hypotheek:

Exclusief verkrijgbaar bij de kantoren onderaan op deze website.

Hieronder een aantal kenmerken van deze Hypotheek

Hypotheek voor natuurlijke personen (consumenten)
belegging in verhuurd woonhuis
Woonhuis gelegen in Nederland
Verhuur voor permanente bewoning ( niet voor vakantieverblijf of Airbnb)
Aflossingsvormen: lineair, annuïteit, aflossingsvrij
Aflossingsvrij max. 35% van de marktwaarde (verhuurde staat)
Rentevormen: 1 t/m 20 jaar vast
Lening bedrag: minimaal € 75.000, maximaal € 500.000
Verbouwing mee financieren tot 15% marktwaarde (verhuurde staat)
Verstrekking tot 70% van de marktwaarde (verhuurde staat)
Huurinkomsten worden voor 40% - 70% meegenomen
Alleen woonhuizen (geen bedrijfspanden, recreatiewoningen, sociale woningbouw)
Maximaal 4 panden voor verhuur in het bezit van de klant
Maximaal 4 panden bij Nationale-Nederlanden financieren

De ligging van het woonhuis: moet in een van de volgende 24 steden in Nederland zijn:
Alkmaar, Almere, Amersfoort, Amsterdam (Amstelveen, Diemen, Hoofddorp, Badhoevedorp, Zaanstad), Apeldoorn, Arnhem, Breda, Delft, Den Haag (Leidschendam-Voorburg, PijnackerNootdorp, Rijswijk, Zoetermeer), Deventer, Eindhoven, Enschede, Gouda, Groningen, Haarlem, Leeuwarden, Leiden (Leiderdorp, Oegstgeest), Maastricht, Nijmegen, Rotterdam (Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Krimpen a/d IJssel, Ridderkerk, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen), ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht (Hilversum, Nieuwegein, Zeist), Zwolle.

Meer weten over de Verhuur Hypotheek, maak een afspraak bij een van onderstaande kantoren:
Tilburg
Vught
Boxtel
Schijndel
Zaltbommel

of bel 013-5442006 voor meer informatie.

Twintig nieuwe uitzendorganisaties sluiten zich aan bij Arbeidsmarktscan

Na Start en Unique sluiten vanaf januari 2017 nog twintig geïnteresseerde uitzendorganisaties van NBBU zich aan bij de Arbeidsmarktscan. 

Hypotheek voor veel uitzendkrachten dichterbij met NBBU-pilot
Uitzendkrachten kunnen vanaf het einde van dit jaar makkelijker een hypotheek krijgen. De NBBU sluit zich met twintig geïnteresseerde uitzendorganisaties aan bij een project dat dit mogelijk maakt. Met behulp van de Arbeidsmarktscan van onderzoeksbureau Intelligence Group krijgen uitzendkrachten een document over hun arbeidsmarktpositie. Bij goede vooruitzichten komt een eigen woning voor hen binnen handbereik.
Voor uitzendkrachten is het momenteel moeilijk de aanschaf van een woning te financieren. Banken stellen standaard een vast contract als eis, of beoordelen het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar. Afwijkingen daarvan voor flexwerkers zijn mogelijk, maar in de praktijk vaak (te) ingewikkeld. En dat terwijl de arbeidsmarkt in hoog tempo flexibiliseert:  een vast contract is allang geen garantie meer voor de toekomst en flexibel werk wordt steeds meer norm.

Kansen op de arbeidsmarkt
Hypotheekverstrekkers zouden veel meer moeten kijken naar de toekomstige kansen van mensen op de arbeidsmarkt in plaats van naar contractvorm en arbeidsverleden, vindt de NBBU. Dat kan met behulp van de Arbeidsmarktscan. Aan de hand van een aantal vragen berekent deze tool binnen luttele momenten de arbeidsmarktkansen voor nu en in de toekomst. Er wordt daarbij op basis van uitgebreide, objectieve data gekeken naar iemands vooruitzichten, kans op werkloosheid en verdiencapaciteit voor de komende 5 jaar. Een positieve score geeft vervolgens voldoende zekerheid dat ze de toekomstige betalingsverplichtingen van een hypotheek kunnen blijven voldoen. Eis is wel dat men minimaal een jaar moet hebben gewerkt.
Bij een positieve uitslag kan een uitzendkracht naar een hypotheekadviseur gaan om een passende hypotheekofferte aan te vragen. Dit verzoek zal in de regel worden gehonoreerd, uiteraard nog steeds afhankelijk van inkomen, de prijs van de koopwoning en persoonlijke omstandigheden, zoals reeds bestaande schulden en het eventuele inkomen van de partner. De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek nemen deel aan het project, evenals verscheidene geldverstrekkers. De arbeidsmarktscan is ook inzetbaar voor mensen die werkzaam zijn in payrollverband of op basis van een tijdelijk contract.

NBBU
In dit project wil de NBBU als brancheorganisatie de Arbeidsmarktscan op grotere schaal uitrollen. Zo’n 20 leden van de NBBU doen mee vanaf de start, waaronder DIT Personeel met 1400 uitzendkrachten en In Person met 20.000 uitzendkrachten. Daarmee hebben veel uitzendkrachten opeens zicht op een eigen huis.
De Nederlandse Bond van Bemiddelings- en Uitzendondernemingen (NBBU) is de brancheorganisatie van professionele intermediairs op de arbeidsmarkt, met name in het MKB. De NBBU behartigt de belangen van ruim 1.100 dienstverleners in de flexbranche: uitzendbureaus, zzp-bemiddelaars, payroll-ondernemingen en andere intermediairs. Een NBBU-onderneming voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.

Ondernemershypotheek

Ondernemer & Hypotheek

De hypotheek van de Ondernemer!
Diana van Laarhoven: Erkend Hypothecair Planner bij de Hypotheekshop Tilburg Centrum, Vught, Boxtel en Gorinchem.
Wij hebben in de afgelopen jaren in samenwerking met een aantal geselecteerde Hypotheekverstrekkers een procedure ontwikkeld, Voordeel voor u is een hogere kans van slagen.

Zo hebben wij al voor zeer veel Ondernemers een Hypotheek aanvraag tot een positief einde kunnen brengen, terwijl zij bij de Bank geen Hypotheek konden krijgen.

Wat doen we bij een Aanvraag voor een Ondernemershypotheek:

* We laten zien wat jouw mogelijkheden zijn
* We begeleiden je volledig tijdens het hele proces
* We analyseren de jaarcijfers voor je, waarna wij zelf de eerste beoordeling uitvoeren
* Tevens checken we of dat gezondheid en arbeidsrisico’s goed zijn afgedekt.
* Als wij daarna de aanvraag positief beoordelen, gaan wij op zoek naar de best passende Ondernemershypotheek

Aan de hand van bovenstaande kenmerken maken wij een zeer uitgebreid Ondernemers aanvraagplan.

Dit Ondernemers Hypotheek aanvraag plan gaan wij indienen bij een aantal geselecteerde Hypotheekverstrekkers.

http://www.hypotheektilburg.nl/hypotheekadvies/ondernemershypotheek.html

Hypotheek zonder vast Contract

Waarom kon je zonder vast contract geen huis kopen?

Kun je een huis kopen zonder dat je een vast arbeidscontract hebt? Eerder was dat nog wel eens lastig, maar tegenwoordig zijn er meer mogelijkheden waardoor je wel een hypotheek kunt afsluiten. Maar waarom leverde dat voorheen dan wel problemen op?

Risico?

Simpel gezegd, wil een bank van te voren kunnen inschatten hoe zeker het is dat jij de komende jaren zonder problemen je hypotheeklasten kunt betalen. Hoe kleiner de kans op betalingsproblemen is, hoe minder risico de bank loopt en hoe eerder ze jou een hypotheek laten afsluiten. Denkt de bank veel risico te lopen, dan bestaat de kans dat jouw aanvraag afgewezen wordt.

Arbeidsverleden

Traditiegetrouw werd een arbeidscontract voor onbepaalde tijd gezien als goede indicatie van betalingszekerheid. Er is immers sprake van een vast jaarinkomen. Met andere woorden: heb je nu werk en heb je een vast contract? Dan is de inschatting dat dit zo zal blijven.

Steeds meer flexwerkers

Maar de arbeidsmarkt in Nederland is flink aan het veranderen. Werkgevers geven je niet zo snel meer een vast contract. Er zijn er steeds meer zzp’ers, freelancers en flexwerkers met verschillende ‘losse’ contracten. Deze groep heeft een wisselend inkomen; het ene jaar wat hoger dan het andere. Banken zien dat als een groter risico en nemen daarom het gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren. Door deze manier van rekenen kan dat gemiddelde wel eens lager uitvallen, bijvoorbeeld bij iemand die net klaar is met zijn opleiding en nog maar een kort arbeidsverleden heeft.

Kijken naar de toekomst

Maar iemand die vandaag een vast contract heeft, kan morgen ontslagen worden. Dus een meer eigentijdse vraag is wellicht: hoe snel vind je nieuw werk na ontslag of einde opdracht? Misschien werk je wel in een branche waar een tekort is aan goede arbeidskrachten en je zo weer aan de slag kunt? Of juist in een branche waarin het de komende jaren lastig wordt om iets passends te vinden…

Een van de nieuwe manieren om het risico van flexwerkers in te schatten is door te kijken naar het arbeidsperspectief. Bij bijvoorbeeld de Arbeidsmarktscan vul je online een test in. Op basis van jouw opleiding, leeftijd, regio, beroep, branche en landelijke cijfers over de werkgelegenheid en schoolverlaters, wordt een score vastgesteld. Is jouw score hoog, dan is de kans groot dat je de komende 5 jaar werk zult hebben. En dus je hypotheeklasten kunt blijven betalen. Een aantal geldverstrekkers verstrekt al via De Hypotheekshop op basis van de Arbeidsmarktscan hypotheken.

Meer weten?

Daarnaast is er nog een aantal andere manieren waarop je als flexwerker wél een hypotheek kunt afsluiten. Soms misschien met een beetje gepuzzel door je adviseur, maar over het algemeen is er vaak meer mogelijk dan je denkt. Wil je weten wat jou mogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak op  

www.hypotheekshop.nl/vught

www.hypotheekshop.nl/tilburgcentrum

www.hypotheekshop.nl/boxtel

www.hypotheekshop.nl/gorinchem

Verlaging van de NHG-grens gaat niet door

Eind maart werd bekend dat de verdere verlaging van de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet door gaat. De grens blijft op € 245.000 en gaat niet naar € 225.000. De stichting achter NHG, het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en minister Stef Blok van Wonen zijn het met elkaar eens geworden. Patrick van Laarhoven, bij De Hypotheekshop in Vught legt uit waarom deze verlaging geannuleerd is.

Gestegen huizenprijzen
Wil je een huis kopen en een hypotheek afsluiten met NHG? Er wordt standaard rekening gehouden met 6% bijkomende kosten, dus de maximale koopprijs van het huis is € 231.000. Anders was dat vanaf 1 juli zo’n € 20.000 lager. Op 1 januari 2017 wordt de grens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De belangrijkste reden om de verlaging over te slaan, zijn de gestegen huizenprijzen. In februari was die volgens het Kadaster bijna € 235.000. Dat is sluit dus al redelijk aan met de actuele NHG-grens. Bij de verlaging in juli zou de grens daar nog veel verder onder komen te liggen.

´Eigen huis voor iedereen bereikbaar´
NHG draagt voor een belangrijk deel bij aan de bereikbaarheid van een eigen huis, want het zorgt voor een betaalbare hypotheek met minder financiële risico’s: ‘NHG is er voor mensen die geen hoog inkomen hebben, maar wel op een verantwoorde manier een woning willen kopen. Met NHG durft ook de bank de financiering aan en krijgen deze mensen de mogelijkheid om een woning aan te kopen. Daarnaast, ook niet onbelangrijk, worden de rentetarieven voor deze huizenkopers voordeliger, en hun maandlasten lager’, legt Arjen Gielen, algemeen directeur van het WEW uit. Belangrijk is dat NHG onder voorwaarden een vangnet biedt mocht je de hypotheek niet meer kunnen betalen door bijvoorbeeld een relatiebreuk of werkloosheid.

Tijdelijke verhoging
Dat is ook precies de reden waarom inmiddels zo’n 60 jaar geleden NHG, toen nog Gemeentegarantie, in het leven geroepen is. Om het bezit van een eigen woning stimuleren. In 2009 werd de NHG-grens als crisismaatregel tijdelijk verhoogd naar € 350.000 om de woningmarkt een impuls te geven. Sinds 2012 wordt deze weer stapsgewijs afgebouwd. De laatste verlagingsstap op1 juli gaat dus niet door, maar vanaf 2017 zal de NHG-grens gekoppeld gaan worden aan de gemiddelde huizenprijs. Dat was sowieso al het plan.

Meer informatie
Wil je meer weten over de voordelen én voorwaarden van het afsluiten van een hypotheek met NHG? Samen met een adviseur kijk je wat jouw mogelijkheden zijn en of het voor jou verstandig is om voor een hypotheek met deze garantie te kiezen. Plan online een kennismakingsgesprek in via:

http://www.hypotheektilburg.nl/contact/online-agenda-van-onze-vestigingen.html

Gaan we met de lage rente massaal de hypotheek oversluiten?
Tussen 2006 en 2008 kozen veel huizenkopers een rentevaste periode van 10 jaar. Dat betekent dat deze in de komende periode gaan aflopen en deze huizenbezitters kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Is oversluiten van de hypotheek dan het meest voor de hand liggend?

Rente gehalveerd
Als in de komende tijd je rentevaste periode afloopt, dan heb je waarschijnlijk mazzel. In vergelijking met tien jaar geleden is de hypotheekrente ongeveer gehalveerd. Hoewel we zien dat er veel huizenbezitters interesse hebben in een lagere rente, en dus lagere maandlasten, en er inderdaad meer oversluitingen zijn, denken we dat een echte stormloop uit zal blijven. Er zijn inmiddels meer manieren om een lage(re) hypotheekrente te krijgen, waardoor een overstap van geldverstrekker niet altijd nodig is of de moeite loont.

Niet per se oversluiten
Eerder boden hypotheekverstrekkers nieuwe klanten een scherpere rente dan hun bestaande klanten. Maar inmiddels is de wet aangepast en moeten zij bestaande klanten dezelfde rentetarieven aanbieden. Daarmee is overstappen niet meer per se nodig. Bovendien wordt rentemiddeling het komende jaar door steeds meer aanbieders mogelijk gemaakt. Ook passen veel geldverstrekkers de rente aan als de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde in een lagere klasse valt.

Geen tijd of energie
Bovendien denken wij dat consumenten die nu bijvoorbeeld een rente van 5% hebben en die een aanbod krijgen van 2,6% van hun eigen aanbieder, minder bereid zijn om hoge oversluitkosten als bijvoorbeeld boeterente te maken om bij een andere aanbieder een nóg scherpere rente van 2,3% te krijgen. Afgezien nog van het feit dat oversluiten veel meer tijd kost en inspanning vraagt dan het verlengen of omzetten van een hypotheek bij dezelfde aanbieder.

Gehele hypotheek herzien 
We zien wel dat steeds meer huizenbezitters het einde van de rentevaste periode gebruiken om de hypotheek in zijn geheel onder de loep te nemen. Past de aflosvorm nog wel bij mij? Of zijn er op korte termijn plannen om te verhuizen of te verbouwen? Ben ik goed voorbereid op mijn pensioen? Dit kan namelijk aanleiding zijn om de hypotheek aan te passen.

Niet meer actieve aanbieders
Alleen de klanten met een hypotheek bij aanbieders die niet meer actief zijn op de hypotheekmarkt, hebben minder mogelijkheden om te profiteren van de lage rente. Zij zullen wellicht vaker nog wel kiezen voor oversluiten

Meer weten?
Loopt jouw rentevaste periode dit jaar af? Maak dan alvast een afspraak met een Hypotheekshop-adviseur. Zo heb je ruim de tijd om je te oriënteren op de verschillende mogelijkheden van het eventueel aanpassen van je hypotheek en het profiteren van de lagere hypotheekrente. Maak een afspraak op

De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek omarmen Bokkz

Klakkeloos VIA accorderen kost Nederlander €400,-
De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek omarmen Bokkz

Tilburg,16 maart 2016 –De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek zijn een samenwerking aangegaan met Bokkz. Bokkz is een initiatief om de kennis van belastingadviseurs toegankelijk te maken voor iedereen. Hierdoor ziet de burger bij het doen van belastingaangifte geen financieel aantrekkelijke regelingen en aftrekposten over het hoofd. Dat kan een gemiddeld huishouden per jaar € 400,- schelen.

Wel makkelijker, maar niet beter

De Belastingdienst heeft op 1 maart de app gelanceerd voor de inkomstenbelasting 2015.  Deze bevat dezelfde functies als vorig jaar: burgers kunnen inloggen met DigiD en de vooraf ingevulde aangifte (VIA) gegevens bekijken. Bij akkoord kunnen zij verzenden. Bij geen akkoord kunnen zij via mijn.belastingdienst.nl alsnog online aangifte doen.

Wouter Nijssen, directeur van online aangifteprogramma Bokkz: ‘Door actief aan te sturen op de aangifteroute via de app van de Belastingdienst ontneemt de overheid de burger de mogelijkheid om gebruik te maken van een significant aantal aftrekposten en regelingen. Bij elkaar opgeteld ‘verliest’ een gemiddeld Nederlandse huishouden jaarlijks zo’n € 400,- netto. De Belastingdienst maakt het burgers misschien wel makkelijker, maar beslist niet beter.’

Nijssen: ‘Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek hadden Nederlandse huishoudens in 2013 recht op € 3,1 miljard aan persoonsgebonden aftrekposten die niet in de VIA voorkomen. Huishoudens lopen dan gemiddeld € 436,- aan aftrekposten mis door de voor-ingevulde gegevens klakkeloos over te nemen. Daarnaast is een veelheid aan inkomensondersteunende maatregelen niet terug te vinden in de VIA. Naar verluidt – het exacte bedrag is onbekend - zou het ondergebruik hiervan in Nederland jaarlijks zo’n € 2 miljard bedragen. Dit is gemiddeld € 281,- per huishouden.’

Inkomensondersteunende regelingen
Patrick van Laarhoven, De Hypotheekshop in Tilburg, Vught, Boxtel en Gorinchem: ‘Niet iedereen weet op welke financiële regelingen hij precies recht heeft. Een belastingadviseur wel. Deze kost echter al snel een paar honderd euro per uur. Voor een klein bedrag heb je een online aangifteprogramma zoals Bokkz. Dan doe je de aangifte zelf, maar vergeet je geen enkele regeling. Na bepaling van het belastbaar inkomen toetst Bokkz automatisch of mensen in aanmerking komen voor een van de 59 inkomensondersteunende regelingen. Hierdoor laat je dus nooit meer geld liggen en is de kleine investering snel terug verdiend.’

Het gebruik van Bokkz kost € 25,- voor particuliere huishoudens en € 60,- voor ZZP-ers. 61% van de gebruikers verdient dit direct terug. Bokkz is onder andere beschikbaar via deelnemende kantoren van De Hypotheekshop, zie www.hypotheekshop.nl/bokkz.

Over Bokkz

Bokkz is een online aangifteprogramma dat de kennis van de adviseur toegankelijk maakt voor iedereen. Bokkz is opgestart door fiscaal juristen die jarenlang hebben gewerkt als belastingadviseur bij Loyens & Loeff en Meeuwsen Ten Hoopen. Een van de fiscalisten is als docent belastingrecht verbonden aan de Universiteit van Amsterdam.

Over De Hypotheekshop

De Hypotheekshop is de grootste onafhankelijke financiële adviesketen, waar iedereen terecht kan voor een duidelijk en persoonlijk verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Patrick van Laarhoven, De Hypotheekshop in Tilburg (Centrum), Vught, Boxtel en Gorinchem

013-5442006 / p.van.laarhoven@hypotheekshop.nl

Hypotheekrenteontwikkelingen van 16 maart 2016

Verlaging hypotheekrente door ECB is goed nieuws voor de hypotheekmarkt
Afgelopen week verlaagde de Europese Centrale Bank (ECB) voor velen toch nog onverwacht de rente. In een toelichting sprak de ECB de verwachting uit dat de rente nog heel lang laag zal blijven, zelfs aanzienlijk langer dan de periode dat de ECB obligaties opkoopt. Dat programma loopt tot maart 2017. Met deze en andere maatregelen probeert de ECB om de inflatie en de economische groei te stimuleren.
Omdat de kapitaalmarktrente de basis vormt van de hypotheekrente, is de verlaging van de ECB-rente positief te noemen voor de hypotheekmarkt. Natuurlijk is het geen goed nieuws voor spaarders en de pensioenfondsen. Ook afgelopen week verlaagden weer diverse geldverstrekkers de rentetarieven. Opmerkelijk is dat deze week alleen de gemiddelde niet-NHG rentes lager uitkwamen, met name de middellange en lange tarieven (5, 10 en 20 jaar vast).

Afgelopen woensdag betrad alweer een nieuwe geldverstrekker de hypotheekmarkt: Venn Hypotheken, een van oorsprong Britse investeringsmaatschappij. Venn richt zich vooralsnog op financieringen zonder NHG.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.