Minister Blok van Wonen heeft duidelijker uitgelegd op welke wijze de hypotheekregels versoepeld worden. De zogenaamde Blok hypotheek maakt het mogelijk om naast een volledige annuïteitenhypotheek een tweede lening af te sluiten. Uit die tweede lening mag dan een deel van de maandelijkse aflossing betaald worden. Dat zorgt ervoor dat de maandlasten lager worden. Maar de rente over die tweede lening is niet aftrekbaar. En uiteindelijk houd je wel een restschuld over.
Als Hypotheekshop hadden wij al aangegeven dat we het een ingewikkelde regeling vonden. Die niet past in de wens om juist eenvoudiger producten aan de consument aan te passen.
Maar nu is ook bekend gemaakt dat de tweede lening niet met NHG mogelijk is. Hierdoor zullen geldverstrekkers waarschijnlijk niet bereid zijn om een dergelijke tweede lening aan te bieden. En als ze dat wel willen, dan zal dat tegen een hogere rente zijn. Waardoor de consument een korte termijn voordeel op termijn dubbel en dwars terugbetaald.
Als minister Blok achter zijn plan staat om alsnog 50% aflossingsvrij toe te staan, dan moet de minister ook zorgen dat dit met NHG kan. De minister had bijvoorbeeld de wet aan kunnen passen zodat 50% aflossingsvrij mogelijk is waarbij de hypotheekrenteaftrek beperkt zou zijn tot een annuïteitenhypotheek. De nu bedachte constructie is te ingewikkeld en voor consumenten veel te risicovol en zal uiteindelijk een blok aan het been worden.
Starterslening
Door de Blok-hypotheek komt een eigen woning voor een starter ook niet dichterbij. De starter kan niet meer lenen. Hij kan er alleen voor kiezen om de maandlasten in bijvoorbeeld de beginjaren te verlagen. Maar het woningmarktakkoord biedt meer dan alleen de Blok hypotheek. Het kabinet heeft ook extra geld vrij gemaakt voor de Starterslening. En het mooie van een Starterslening is dat je als starter wél iets meer kunt lenen. En mét verantwoorde woonlasten omdat je de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt voor de starterslening. Pas na de eerste 3 jaar ga je rente en aflossing betalen. En alleen als je dat op basis van het inkomen van dat moment kunt betalen. Je betaalt dus een maandlast die past bij inkomen dat je op dat moment hebt. De Hypotheekshop-adviseur kan je vertellen of je in aanmerking komt voor een Starterslening en of je gemeente meedoet aan de regeling.
check
http://www.hypotheektilburg.nl/nieuws.html voor meer nieuws
Geen opmerkingen:
Een reactie posten